经济发达的江苏省苏南，苏北经济发展相对落后的地区在土地出让方面显著不同，土地流转顺畅南部地区进行的，与经济发展水平的土地出让情况下，苏中，苏北地区也已发达，但比起苏南有很大的不同，所以用土地出让情况下，我省将不同？江苏省目前是怎样的土地出让情况？农民如何反应？一系列的土地流转问题的相关方面记者走访了南京，常熟，盐城等地。

　　调查导致一定程度的经济发展政策上的分歧

　　据记者了解，租赁，转包，转让是江苏省土地流转的方式主要有三种。租金是指与建筑物，其他附着物租赁作为出租人向承租人沿征地农民的土地使用权使用承租人的行为，以支付租金给出租人。转包是指在一定期限内的承包商将工程分包或者全部土地承包经营权给第三方，承包方与承包商雇主不变之间的关系。赋值是承包商发包方同意转让土地的全部或部分承包经营权，以从事农业生产和经营其他农民，建立与农民的雇主一个新的合同关系，土地上原有的承包商和雇主承包商关系被终止。

　　江苏省将土地出租转让和分包商主要分布在苏北的方式转包的居多，而土地面积苏南高于苏北地区较大。从财务的江苏省厅的一份报告显示：土地股份合作社已成为土地流转的形式多种多样，江苏省最好的之一，也是财政部重点支持农村土地流转。

　　在江苏省南部，常熟市支塘镇农业技术推广中心，Renwang梁葆告诉记者：目前，常熟比较顺利土地出让金，土地承包户大多是当地的种植大户，每亩租金为元，但只承包商需要负担元，政府将承担人民币休息。有了政府补贴，承包商愿意承包的一大片土地，并在土地出让反应农民也不同，农民的土地租赁的一部分被重新雇用承包商回来养殖，取得了彩礼，部分去出去打工，而土地收取租金。但今年农产品价格的上涨，使农民的土地流转苏南的意识开始动摇，因为政府的补贴，目前在苏南的土地出让情况较为稳定。

　　当记者来到属于苏北盐城，情况就不同了。在土地出让金，而苏南差的方面是，如果没有在苏北地区的政府补贴，土地出让金每亩人民币，这将是由承强制式搅拌机包商元完全承担。黄，盐城市农业技术推广中心徐志国镇尖端的副主任告诉记者：盐城的耕地亩，总面积，其中通过近大耕地的承包土地出让达到，这个数据有与去年同期相比有所下降，今年上涨对农产品价格的影响，其根本原因还是，农民在苏北不太愿意把土地租赁给大农场，农民在往年，土地被租用的一部分土地收回。虽然这可能是对农资经销商是个好兆头，因为农业生产的规模化，专业化，产业化，将用于减少化肥用量，农业生产多样化将使用化肥量相对增加，但它不利于当地农业发展。徐志国告诉记者：去年，十几亩地将自己的全部租赁出去，他们可以安心工作，收入也不错。虽然今年受干旱影响，但大幅上涨的农产品价格，考虑后或收回土地，我们打算培养。这是当地农民的普遍态度。

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　轮式翻抛机　为什么同样的省政府政策会有差别？根是不一样程度的经济发展。经济发达地区，意味着政府可划拨充足的资金，同时政府也认识到优势的大面积种植，可支持以制定政策性农业发展的角度立场。经济相对落后的地方是不是在短期内情况下也不会得到太多的在大面积种植的收益，并不能说明农民愿意安于现有的生产模式的主导地位。

　　调查二现有的组织形式的土地流转有待规范

　　在江苏省，土地和劳动力资源，土地流转的优化，促进了农业结构的快速调整，增加农民收入等。，成效显着。特别是在促进农民工，由于耕地运行的大幅减少，从就业的农田非农就业转移劳动力的相当一部分，提高农民工的数量。相反，由于耕地管理显著上升，一方面是，从就业农业就业的外地回来的非农业劳动力数量少； 在另一方面，管理层聘请，以弥补他们缺乏劳动。

　　与农民直接接包，其土地承包经营权流转的形式，首先，农民自己的组织，都是自愿的基础上的农民协商：据调查，江苏省已组织土地出让的三种方式组织，这种形式的每个小流通规模，在不到多数循环周期。其次，政府机构，是指在农村集体经济组织，农民同意的基础上“同意的基础上，农民的土地承包经营权流转的组织形式，大多以这种方式出让土地上连续的，往往规模大，流通时间较长，超过多数年份。动态配料机第三，在江苏地区的专业中介机构不常见的组织，土地所有权是指组织通过中介机构专门从事土地流转服务流转的一种形式，这种形式手续齐全，合约规格，有它有助于减少土地纠纷。其中，农民自发组织是江苏省土地流转的主要组织。而当确定农民土地流转，主要是口头协议，合同，其中一份合同，因为有一个书面合同三个方面的第三方证明的关系，法律好处是显而易见的，有利于减少土地纠纷。但在口头协议的方式江苏省土地出让，更确定土地出让金之间的关系。

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　　农民和自组织模式导致在江苏省一个口头协议土地出让稳固的基石。农民自己的组织小，大面积的土地转让不会连成片，这使得土地出让政策已经失去了大部分滚

　　

筒筛分机的优点。作为一个基本完整的以农民为基础的模型之间的口头协议，效率法不强，影响当受金融危机影响，旱情来袭，情况如农产品的价格上涨发生时，农民可以很容易地回到自己的土地上，并按照约定的期限没有土地出让金是口头上的，这使新形成的大规模种植化为乌有。如果你想实现的土地出让政策，政府必须支持，不仅在补贴方面，在组织土地出让金，签订合同等细节都做标准，奠定了规模化种植奠定了基础。同时，解决了租赁土地后，失地农民就业问题可种，出台相应的政策，从根本上解决涉及土地流转后农民的后顾之忧。

　　土地流转的调查提出了新的挑战，为农业产业化

　　常熟市农业生产有限公司总经理。李宗炜告诉记者，有在大于％所有耕地面积的目前土地出让情况常熟美分，农业观众发生了变化，种植者和以前承包土地种植零售购买化肥的习惯，化肥使用习惯的不同方面，其让农资经销商面临较大的抛售压力。首先，商购的肥料，所述肥料是更浓缩的。种植者买化肥上更集中。上赛季的持续时间相对较长，一般为两周左右，农民分散拿货。现在的季节是唯一天。这让经销商缩短供应保障，供应的分销商，销售和分销等更短的时间方面。已经发出了挑战。其次，化肥是更加科学合理。目前的土地承包种植者教育水平有了很大的提高，但也知道受精如何科学，播种前个人投资者通常使用低质量的化肥和优质肥料比较流行的种植，规模化种植和高水平肥料的分配让业务销售进一步压缩。三，降低成本投入。种植者，使利润最大化的最重要的途径就是降低成本，农药，药物是通过规范用药的植保站前当地农民和种植者为了降低成本，在用药方面可能不符合标准，这让经销商缩小利润空间。

　　当调查盐城市区，苏农连锁黄海有限公司。陆挺湖分局金河认为，农产品销售的新要求，当前的种植者，施肥习惯和心态的土地流转发生了巨大变化，销售模式的少数已经被淘汰，取而代之的则是一个大型的一个-下架。上一页站店销售额已无法满足需求树势，增强服务意识和服务质量，根据种植者的利益，做出改变，并从营销突破来促进销售，增加利润。

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　　土地流转规模化种植，提高土地利用后，生产，还要农资经销商提出了新的挑战和要求，规模化种植已成为主要趋势，在农业产业的变化应主动寻求突破，快速适应新的趋势，在追求发展的压力。